Вопрос: Проживаю в комнате в общежитии на основании договора найма жилого помещения. Если собственник общежития примет решение не продлять со мной договор, я должна освободить комнату. Хотелось бы узнать, какие категории граждан не могут быть выселены из жилого помещения общежития?

Вопрос задан: 25.03.2016
Ответы на частые вопросы >>

Ответ:

В соответствии ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
Выселение из специализированных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях имеет свои особенности. Из смысла ч. 4 ст. 103, ч. 2 ст. 102 ЖК РФ следует, что выселение при смене собственника на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу осуществляется только по иску прежнего собственника или юридического лица, передающих соответствующие жилые помещения.
Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из указанных помещений без предоставления других жилых помещений граждане, которые:
во-первых, не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
во-вторых, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
в-третьих, являются:
1. членами семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2. пенсионерами по старости;
3. членами семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4. инвалидами I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидами I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалидами из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Таким гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.